发布日期：2026-06-16 18:42 点击次数：177
住房“以旧换新”予以1万元购房消耗券、个东说念主所得税退税优惠、公积金贷款额度擢升至160万元、试点践诺房票安置抵偿……4月30日，中山市多部门聚拢出台《中山市合手续推进房地产市集适应健康发展的几许措施》，包含7条具体措施，具体如下：
一、接续相沿住户住房“以日换新”
即日起至2026年12月31日，凡在本市领域内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房主说念主，予以每套10000元购房消耗券，卖旧房买新址本事不分先后。相宜个东说念主换购住房磋磨个东说念主所得税退税计谋的，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税子以退税优惠。加速出台“以旧换新”购房住房公积金贷款相沿计谋。
二、饱读舞商品住房“以旧换新”市集化运作
相沿具备住房租借和房地产拓荒联系天禀或业务的房地产企业，按照市集化原则，面向区位较好、户型合适的存量二手住房实施评估收购，收购的旧房可进行二次销售或从头装修后销售或统筹用于市集化租货住房、东说念主才公寓、保险性租借住房等。旧房职权东说念主可与房地产企业参照市集评估价协商细目挂牌价钱，订立契约挂牌出售并选购新址房源，换房主说念主采选具体少壮房源后订立认购契约并交纳定金，认购契约中设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未告成转售的，换房主说念主可与房地产企业拆除认购契约，无需承担负约连累，房地产企业应无要求退还定金。参与企业径直提供中介办事的，饱读舞减免联系用度，井优先推介换房主说念主旧房。
三、加大住房公积金购房相沿力度
擢升住房公积金货款额度，世界杯(中国)又名缴存东说念主央求最高可贷80万元，两名及以上缴存东说念主共同央求最高可货160万元。相沿住房公积金“既提又贷”，实施一次性付款购房家庭相助索求，新增购房税款、住宅专项维修资金、电梯更新可索求住房公积金。
四、优化住房公积金贷款住房套数认定尺度
员工家庭在本市购房央求住房公积金贷款时，如现时不存在未结清住房公积金货款，在拟购房屋地方街说念（镇区）无房的认定为首套房，在拟购房屋地方街说念（镇区）仅有1套住房的认定为二套房。
五、加速贸易用房去库存，饱读舞多阶梯周转存量资源
加速已建成贸易用房销售，饱读舞各镇街统购统租用于招商引资、产业升级及发展楼宇经济。相沿在相宜结构安全、消防、谋略等前提下，收购、租借贸易用房用作旅店、文旅、医疗、康养、养老、幼儿园、托育机构、体育、保险性租借住房、东说念主才房、后生公寓、员工寝室等。饱读舞金融机构通过市集化、法治化原则加平静度相沿相宜要求的收购口头。饱读舞房地产拓荒企业将贸易用房转售给本集团其他企业运营。饱读舞物业办事企业对告成周转的贸易用房予以物业办事费优惠相沿。积极欺诈政府专项债券资金收回收购存量闲置商服用地，措施末拓荒商服用地变更用途。
六、加大金融相沿力度，镌汰贸易用房购房贷款首付比例
贸易用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在计谋下限基础上，各贸易银行可按照市集化、法治化原则，兼并本身探究情况、客户风险状況等身分，合理细目每笔贸易用房购房贷款具体首付款比例。
七、试点践诺房票安置抵偿
在公益性口头及城中村篡改口头中，试点践诺房票安置抵偿形状。住宅类被征收东说念主可使用房票为其本东说念主或其嫡支属购买房屋，在房票有用期内订立房屋买卖认购契约的，予以梯度计谋性奖励。
计谋解读
采写：南王人N视频记者刘贤沛世界杯(中国)
备案号: